L'urbanisme, une réalité bien compliquée

Quand on achète ou on vend un logement, la question de l'urbanisme revient souvent ?
Suis-je en conformité avec les règles d'urbanisme ? Est-ce-que mon acheteur pourrait se retourner contre moi si ce n'est pas le cas ? Puis-je vendre mon logement en l'état ?
Est-ce-que ce logement qui m'intéresse fortement est en règle au regard de l'urbanisme ? Si je l'achète est-ce-que je vais découvrir de mauvaises surprise quand je vais vouloir l'agrandir ?
Je vous explique dans cette quelques bons réflexes à avoir au regard de l'urbanisme.

👉 Quand on modifie une ouverture, une façade ou qu’on remplace du bois par du PVC,
il faut déposer une déclaration préalable en mairie.

👉 Souvent, on se dit :
« Je ne construis rien,
je peux le faire moi-même,
ce n’est qu’une formalité. »
➡️Mais en réalité…
même pour une petite modification,
il y a de nombreuses pièces à fournir
et un cadre juridique précis à respecter.

👉 Récemment, une cliente voulait modifier une ouverture.
Elle pensait déposer sa déclaration seule.
Je lui ai proposé de l’accompagner,
parce que pour moi,
mon rôle ne s’arrête pas à la signature chez le notaire.
➡️ Je l’accompagne jusqu’à la réalisation complète de son projet,
jusqu’à l’emménagement dans son petit nid douillet 🏡

👉Nous sommes allées ensemble en mairie
pour comprendre les attentes spécifiques de l’administration,
car au-delà des règles nationales, chaque mairie a aussi ses habitudes.
Résultat ?
Un dossier complet, bien préparé…
mais une journée entière de travail.
💡Ma cliente ne s’attendait pas du tout à une démarche aussi complexe
et elle a été ravie d’être accompagnée.