Longère de Grand Standing,à la pointe de l'écologie, à vendre
- Surface : 147 m²
- Pièces : 5
- Construction : 1890
Descriptif du bien
- Longère à la pointe de l'écologie (6kw de panneaux photovolaïques, chauffe-eau solaire, prise de recharge rapide pour voiture électrique)
- piscine hors sol
- cadre paisible et verdoyant offrant une vue magnifique sur les marais
Longère de Grand Standing, à la pointe de l'écologie, à VENDRE
Découvrez cette superbe longère et sa bourrine de 147 m² habitables, nichée au cœur des marais offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 1890 et rénovée en 1990 et régulièrement améliorée depuis les années 2000, cette propriété allie charme d'antan et confort moderne (6Kw de panneaux photovoltaïques en autoconsommation, chauffe-eau solaires, prise de recharge rapide pour voiture électriques, vélux automatiques)
Avec ses 5 pièces spacieuses, dont 2 chambres confortables et 2 chambres avec salle d'eau dans la bourrine, cette longère est idéale pour les familles ou pour recevoir des invités. Le séjour de 59 m², baigné de lumière naturelle, est parfait pour des moments conviviaux. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où les chefs en herbe pourront s'exprimer.
Profitez de l'extérieur avec une terrasse ensoleillée et un jardin luxuriant, parfait pour les barbecues d'été. La piscine hors sol avec terrasse ajoute une touche de luxe et de détente à votre quotidien. La toiture neuve avec ses 6kw de panneaux photovoltaïques et les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation optimale.
Cette longère, en excellent état, dispose d'un chauffage individuel bois (1 poêle à bois, une cheminée à foyer fermée et une cuisinière à bois) et à titre de chauffage d'appoint : des chauffage électriques réfractaires, ainsi qu''un assainissement conforme.
Imaginez-vous vivre dans cette oasis de tranquillité, à seulement 5 minutes en voiture des commodités essentielles : écoles maternelles et élémentaires, commerces d'alimentation générale, restaurants, un parc et jardin, et un médecin généraliste. Plusieurs bus sont également accessibles en 5 minutes en voiture et à moins de 10 minutes en voiture de la première gare pour aller à NANTES.
Ne manquez pas cette opportunité de posséder une longère et une bourrine de grand standing, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface au sol257 m²
- Séjour59 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1890
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- CaveNon
- Description de la piscinehors sol avec terasse
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationBouin 85230
- Toitureneuve
- RéférenceVM273
Détail des pièces
- Pièce de vie avec cuisine ouverte58,87 m²
- dégagement4,31 m²
- Buanderie3,94 m²
- WC3,45 m²
- sas - bibliothèque14,62 m²
- salle d'eau avec WC et dressing9,88 m²
- chambre d'enfant13,22 m²
- chambre parentale15,60 m²
- chambre 1 dans la bourrine8,89 m²
- chambre 2 dans la bourrine8,95 m²
- salle d'eau avec WC5,22 m²
- sas et local technique 4,43 m²
- garage et atelier isolé alimenté en eau et électricité24 m²
- carport36 m²
- serre en dure et vitrée16 m²
- Atelier alimenté en eau et électricité + bucher30 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 388 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
RCP RCP_01_174345F
Directrice
Soizic RIBOULET
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